Bebauungsplan Nr. 57 "Wellenweg"

Art der vorhandenen Informationen

Quelle

Schutzgut / Thematischer Bezug

Umweltbericht als Bestandteil der Begründung zum Bebauungsplan Nr. 57 „Wellenweg“

Bauamt Mettingen

Mensch: Es ist mit Geruchsimmissionen aus der Landwirtschaft zu rechnen

--> diese werden aufgrund der Ortsrandlage als ortsüblich und zumutbar angesehen

Tiere/Pflanzen: hinsichtlich der Tier- und Pflanzenwelt bedeutet die geplante Bebauung der vorhandenen Fläche einen Verlust an Lebensraum

--> da die Bebauung ausschließlich auf Flächen mit geringer Artenvielfalt realisiert werden soll und darüber hinaus das Vorkommen seltener Arten in diesem Bereich nicht bekannt ist, sind wesentliche Beeinträchtigungen der Tier- und Pflanzenwelt sowie der biologischen Vielfalt nicht zu erwarten.

Boden / Boden-/Flächenschutz:

Typische Parabraunerde, dieser Boden ist aufgrund seiner Regelungs- und Puffer-funktion und natürlichen Bodenfruchtbarkeit ein schutzwürdiger fruchtbarer Boden im Sinne des Bodenschutzgesetztes.

--> die Inanspruchnahme dieses schutzwürdigen Bodens wird insbesondere in der Eingriffs-/

Ausgleichs-Bilanzierung entsprechend durch einen Korrekturfaktor berücksichtigt. Um Beeinträchtigungen bzw. Schädigungen der Bodenfunktionen so gering wie möglich zu halten, werden die ordnungsgemäße Lagerung und der spätere Wiedereinbau des Oberbodens besonders empfohlen.

Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

RAG Anthrazit Ibbenbüren GmbH (09.11.2016)

Bergbau: Der Planbereich liegt außerhalb derzeitiger oder zukünftiger bergbaulich verursachter Bodenbewegungen.

--> einer Bebauung steht aus bergbaulicher Sicht nichts entgegen.

Das Gebiet liegt im Bereich der nördlichen Randverwerfung, welche als großtektonisches geologisches Element die Steinkohlenlagerstätte begrenzt. Diese ist in der geologischen Karte von Nordrhein-Westfalen dargestellt. Ebenso ein Erdfall im Bereich des Spielplatzes am Wellenweg.

--> eine Stellungnahme des Geologischen Dienstes NRW wurde eingeholt

Geologischer Dienst NRW (21.12.2016), Telefongesprächsvermerk (09.01.2017)

Boden: im Plangebiet sind schutzwürdige Böden vorhanden; der Oberboden (Mutterboden) ist in nutzbarem Zustand zu erhalten und vor Vernichtung zu schützen, sowie vordringlich im Plangebiet zu sichern, zur Wiederverwendung zu lagern und später wieder einzubauen

--> um Beeinträchtigungen bzw. Schädigungen der Bodenfunktionen so gering wie möglich zu halten, werden die ordnungsgemäße Lagerung und der spätere Wiedereinbau des Oberbodens besonders empfohlen. die Inanspruchnahme dieses schutzwürdigen Bodens wird insbesondere in der Eingriffs-/ Ausgleichs-Bilanzierung entsprechend durch einen Korrekturfaktor berücksichtigt.

Niederschlagsversickerung: im Plangebiet liegen Lösssubstrate vor, die für eine funktionsfähige Niederschlagsversickerung nur bedingt bzw. nicht geeignet sind, so dass ggf. technische Maßnahmen durchzuführen sind

--> zum Abfangen und Ableiten des anfallenden Niederschlagwassers sind entsprechende Leitungsrechte im Plan festgesetzt

Ingenieurgeologie: vorhandene Randverwerfung, die in der Geologischen Karte von NRW dargestellt ist

--> aus ingenieurgeologischer Sicht ist eine Bebauung im geplanten Gebiet grundsätzlich möglich. Die Störung liegt am nördlichen Rand des Flurstückes 411, somit über 100 m vom Plangebiet entfernt. Dies stellt einen ausreichenden Abstand dar. Der Hinweis auf eine Baugrunduntersuchung vor Baubeginn wird in den Bebauungsplan aufgenommen.

Kreis Steinfurt – Umwelt- und Planungsamt (25.06.2018)

Naturschutz und Landschaftspflege: die Maßnahmen zur Behebung des ermittelten Kompensationsdefizites sollen konkretisiert werden

--> die Konkretisierung der geplanten Kompensationsmaßnahmen an der Mettinger Aa werden im nächsten Verfahrensschritt eingestellt

Bezirksregierung Arnsberg Abteilung 6 Bergbau und Energie in NRW

(12.06.2018)

Bergbau: Der Planbereich liegt über einem Bergwerksfeld der RAG Anthrazit Ibbenbüren GmbH und über diversen Bergwerksfeldern der Salzgitter Klöckner-Werke GmbH. Es wird empfohlen die RAG Anthrazit Ibbenbüren GmbH sowie die Salzgitter Klöckner-Werke GmbH zu beteiligen.

--> Die Eigentümerinnen werden bereits beteiligt. Vorsorglich wird im Bebauungsplan darauf hingewiesen, dass der Planbereich über einem verliehenen Bergwerksfeld liegt, ohne dass bisher der Abbau umgegangen ist, umgeht oder in absehbarer Zeit umgehen wird.

Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen

(13.06.2018)

Landwirtschaft: Eine bisher intensiv landwirtschaftlich genutzte Fläche mit fruchtbarem, schutzwürdigem Boden wird überplant

--> Dabei handelt es sich um Typische Parabraunerde. Grundsätzlich ist die Gemeinde Mettingen bestrebt, Neuversiegelung zu begrenzen und im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und Boden eine Innenentwicklung vorrangig vor einer Außenentwicklung zu betreiben. Entwicklungspotential im Innern der bebauten Ortslage ist jedoch nicht vorhanden bzw. nicht verfügbar. Zudem sind die Flächen im Regionalplan Münsterland als Allgemeiner Siedlungsbereich (ASB) dargestellt und stehen somit für eine Wohnbaulandentwicklung zur Verfügung. Alternative Flächen stehen im Regionalplan Münsterland derzeit nicht zur Verfügung, so dass dieser Bereich zurzeit die einzige Möglichkeit darstellt, dringend erforderliches Wohnbauland, insbesondere für Familien zur Verfügung zu stellen. Zudem schließt dieser Bereich an bestehende Siedlungsstrukturen an und vorhandene Infrastruktureinrichtungen können so sinnvoll mitgenutzt werden. Um Beeinträchtigungen bzw. Schädigungen der Bodenfunktionen so gering wie möglich zu halten, werden die ordnungsgemäße Lagerung und der spätere Wiedereinbau des Oberbodens besonders empfohlen. Die Inanspruchnahme dieses schutzwürdigen Bodens wird insbesondere in der Eingriffs-/ Ausgleichs-Bilanzierung entsprechend durch einen Korrekturfaktor berücksichtigt und mit dem gesamten Kompensationsdefizit an der Mettinger Aa als Maßnahme der Wasserrahmenrichtlinie ausgeglichen, so dass durch die Kompensation keine weiteren landwirtschaftlichen Flächen in Anspruch genommen werden.